- 理想之城玉兰花园
- 9707 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天目山路1399号,近滨河北路
- 山东高速绿城置业投资有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司东营分公司
小区概述
- 理想之城玉兰花园位于东营市东营区板块，由东高速绿城置业投资有限公司开发完成。小区建筑面积约250000㎡，容积率2.5。小区共有约12栋住宅，由小高层和高层组成，户型面积约为113㎡-188㎡，房型分为三居室和四居室，主力户型约为133㎡三居室，适合改善型需求。小区整体绿化率35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边有东营王府井购物中心，居民逛街购物方便；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子接受教育方便。
缺点- 小区周边医疗资源一般，大病就医不便；
- 小区车位配比不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约599m有滨河北路天目山路口公交站，停靠公交190路，距离小区约696m有理想之城南公交站，停靠公交Y3路，居民可以选择公交出行；距离小区约2.8㎞即可到达东青高速公路/北一路(路口)，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
8.0
20个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约122m有理想之城幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约91m有东营区文华学校，是一所九年一贯制公办学校；距离小区约1.3㎞有山东蓝海职业学校，小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率35%，植被丰富，多花园、林园，绿意盎然；小区内的花坛、小草坪、树木等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有凉亭，水上乐园、中央广场等，孩子们喜欢来此玩耍；小区内干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体的设计为现代简约风格，楼栋主体采用钢筋混凝土结构，外墙使用水泥墙面和保温层构建而成，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；小区外立面以浅黄色为主，较为时尚大气。
楼栋分布
小区建筑面积约250000㎡，容积率2.5。小区共有约12栋住宅，由小高层和高层组成，均为电梯房；小区户型面积约为113㎡-188㎡，房型分为三居室和四居室，主力户型约为133㎡三居室；小区分为一梯一户和一梯两户，户型设计南北通透，居住舒适。
出入口
小区出入口位于天目山路东营理想之城东侧约200m处附近，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1852户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 中心广场；
- 塑胶跑道；
- 儿童水上乐园。
物业服务
绿城物业属于国家一级资质的物业，物业服务专业，服务质量较好，每栋楼都有自己的物业管家，能够确保居民反馈问题及时解决；保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁；小区内有专人定期修剪绿化植被确保其美观度。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，以保障每位业主的生命和财产安全。小区为封闭式管理，小区设有电子门禁，外来人员无法随意进出小区，居民居住安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1490车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.1㎞有东营王府井购物中心，距离小区约1.5㎞有万象城商业广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约175m有隆杰便民超市，居民购买日常生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源配套一般，2.5㎞范围内没有三甲综合医院，居民大病就医不便；距离小区约814m有香山路诊所，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约194m有康美大药房(NO.25店)，小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
距离小区约2.2㎞有辛镇农贸市场，居民可以到此购买新鲜的瓜果蔬菜；距离小区约216m有招商银行(理想之城支行)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约183m有招商银行24小时自助服务，居民转账取现比较方便。
公共资源
距离小区约2.3㎞有东营区政府，居民办理相关业务比较方便；距离小区约526m有高速公路公园，距离小区约1.6㎞有东营文化公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
距离小区约1.1㎞有中影国际影城(东营王府井购物中心店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约距离小区约243m有寒露瑜伽舞蹈(新区店)，喜欢瑜伽健身的居民可以到此处锻炼身体；距离小区约145m有蓝鲸游泳俱乐部，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
理想之城玉兰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9616元/㎡
0.02%
02-18
9645元/㎡
0.3%
02-25
9680元/㎡
0.36%
03-03
9717元/㎡
0.38%
03-10
9756元/㎡
0.4%
03-17
9766元/㎡
0.1%
03-24
9767元/㎡
0.01%
03-31
9762元/㎡
0.05%
04-07
9752元/㎡
0.1%
04-14
9727元/㎡
0.26%
04-21
9717元/㎡
0.1%
04-28
9707元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10163元/㎡
2.36%
2023-07
10223元/㎡
3.49%
2023-08
10208元/㎡
2.86%
2023-09
10302元/㎡
2.16%
2023-10
10190元/㎡
1.96%
2023-11
9821元/㎡
7.09%
2023-12
9770元/㎡
8.24%
2024-01
9633元/㎡
9.76%
2024-02
9662元/㎡
6.71%
2024-03
9767元/㎡
6.0%
2024-04
9711元/㎡
5.58%
2024-05
9707元/㎡
4.91%
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