锦苑小区(一区1-107号)解读
孙瑞瑞
2022-03-02
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】北邻北一路，东临东一路西邻苏州路，南邻华苑路，小区日常开放西门南门，出行十分便利。
【小区设施】小区设有锦苑广场1000多平米，广场各种运动器材。
【生活配套】小区内有卫生院，超市，银行。西门有美食街。
【居民素质】小区居民大多数为油田职工，居民素质很高。
不足
多层户型楼梯较高，四楼五楼比较高。
陈艳艳
2022-01-28
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】南门有公交车1.10.111到西城，190路公交车到动物园，北门有150，5路开往西城
【小区户型】小区南门进来以西楼层，大部分4-5楼是带阳面车库的，1-3层是带地下室的，以东楼层1-5楼都是地下室
【小区设施】小区内有跷跷板，秋千等各种娱乐设施，东面有大广场，西边有小广场
【生活配套】西门口有市场，西南位置有凌上街坊商业城，正南方有碧水豪庭商业街，
【房屋品质】是油田商品房，2010年交房，南临华苑路，北临北一路，西临苏州路，东临东一路
不足
南边地势稍微低，如果有降雨量很大会有积水
王蕊
2021-05-23
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】出去南门和北门30m内都有公交站牌。西门往北为北一路，交通便利。
【小区户型】锦苑一区有多层，高层和小高层，多层为小户型，大高层有三居室和四居室，四居室适合有二宝的家庭。
【小区设施】小区绿化率比较好，有两个小广场和一个大广场。
【生活配套】小区内有药店和三家银行物业也在广场内。南门有夜市，西门有市场，附近有公园，公园里有人造湖和运动球场。
【房屋品质】开盘时间，2008年~2010年交房，油田建筑工程施工技术都很好。可按照自己的需要购房。
不足
小区停车位划分不清，入住率较高。
李芳娜
2021-09-18
东房置家房产
特色
【轨道交通】交通方便，南门，西门都有公交车站牌儿 南门，西门都可以开车出入
【小区户型】小区有107栋 高层多层都有 ，高层为一梯四户 ，多层为一梯两户。大房型居多。
【生活配套】小区内有两家国有银行分别是工商银行和建设银行，还是多家商店
不足
物业人员很多，物业费高
严守玲
2021-09-21
东房置家房产
特色
【轨道交通】交通方便。南门西门都有公交站牌南门西门都可以开车出入
【小区户型】小区有107栋。高层，多层都有。高层为一梯四户，多层为一梯两户，房型居多。
【生活配套】院内有建设银行，工商银行和超市。
不足
物业人员很多，物业费高
徐超
2021-08-18
简一房产
特色
【轨道交通】出行非常方便，北边是北一路，门口有1路，10路等公交车
【小区户型】小区有多层，小高层和高层，2室、3室和4室户型比较多，适合各年龄层需求
【小区设施】小区内有个很大的广场，健身设施
【生活配套】出小区南门是商业街，东边是大公园，有儿童娱乐设施。西门口有市场，往南走在锦苑二区北区对面是夜市
【居民素质】小区内住户素质比较高，大多油田人，邻里关系也很简单比较融洽
不足
小区比较大，机动车与行人不分流
郭建勤
2021-05-27
东房置家房产
特色
【轨道交通】小区南门口和西门口附近有公交站点，多条公交线路通往东西城，出行十分便利
【小区户型】小区内有多层、小高层、大高层，主推大户型，130平三室两厅一卫为主力户型，150平四室两卫，适合改善
【小区设施】小区有多处健身广场，中心有一个圆形大广场，小区的大型活动都在这里举办，傍晚居民在此跳舞健身休闲娱乐。
【生活配套】出小区南门一公里内有一个大型湖景公园，和大商圈凌上新街坊可以满足生活需求。
不足
美中不足的是物业费偏高
朱名名
2020-10-11
东营金基房地产代理
特色
【轨道交通】小区北邻北一路交通方便，南邻华苑路，出门就有公交站。
【小区户型】锦苑一区共有107栋楼 有多层 小高层 大高层 有88平的两室 103平的三室 也有128平的电梯房
【生活配套】小区内有银行，超市，社区医院，还有幼儿园和其他商铺，生活非常的方便。
【房屋品质】锦园小区是2008年至2010年交房油田建筑工程施工技术都很好
不足
小区太大，入住率太高，商户多。
张莉
2021-10-26
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】小区出行方便，出了小区门就有公交车，八路，十路，还有111路
【小区户型】小区以多层住宅和小高层住宅和大高层住宅为主，小多层的有两室的，三室的高层的以三室的四室的为主，
【小区设施】小区中间有1000多平的广场，广场上有各种运动设施，小朋友可以在那里玩秋千滑梯，放学后有很多小朋友
不足
小区老人住的多些，大高层户型不是太好
高小芳
2020-09-29
东房置家房产
特色
【轨道交通】出去南门和北门30米以内都有公交站牌
【小区户型】146平的房子四室两厅两卫楼间距再60米左右采光单位
【生活配套】出去南门有夜市，西门市场，附近有公园公园里有个人造湖，湖旁边是个球场
【房屋品质】开盘时间2008年至2010年交房油田建筑工程施工技术都很好
不足
小区内商业模式太多，入住率太高。
王娟
2020-07-31
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区有一梯4户9楼到顶的房子，也有11层到顶的房子，房源有两室的中间户，也有3室的边户。
【小区设施】小区里有绿化带，有孩子老人玩的游乐场所，很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区大门口有超市，有菜店，还有药店就在西门苏州路上。
【居民素质】小区的居民多数都是单位的职工，孩子比较多，小区住户一家三代人为主。邻里关系密切，和谐。物业费是1.7
不足
小区菜店稍微少点。希望多点
王国正
2020-04-02
东房置家房产
特色
【轨道交通】小区的西门有10路和1路公交站点，去西城和人民医院都很方便，北门正对北一路出行方便。
【小区户型】小层内多层高层都有，高层的楼间居都超过60米，采光都很好，小区的户型以三室二室为主，主推三室户型。
【小区设施】小区内健身器材完备，有一个较大的文化广场，在小区的东半部，是居民健身娱乐的好去处。
【生活配套】公立的的幼儿园就在小区中心位置，出小区南门，再向东南走不足500米就是锦华公园，里面健身设施齐全。
不足
本小区2012年交房，小区物业很好，有自巳的维修队，内外墙漆隔几年就喷一次，使小区看起来还是很新
黄永芹
2021-06-17
东房置家房产
特色
不足
小区有多层一共6层2室和3室，小高层和大高层三室四室2梯四户，主推大户型，适合改善需求
刘凡畅
2020-12-09
东房置家房产
特色
【生活配套】本小区有三大银行，工商银行，建设银行，东营银行，还有三大超市，都在此小区的中心广场上，物业站也在此
不足
有电梯房和多层房，电梯房是11层，多层房是6层，公摊面积小，因为是福利房所以防潮隔音都做的特别好
王爱玲
2020-09-13
东房置家房产
特色
【小区户型】小区以多层和高层为主，高层一梯四户。
【居民素质】小区以油田单位职工为主，素质高关系融洽。
不足
小区停车位划分不清。
司国杰
2021-09-20
特色
【轨道交通】门口就是交通车站，5 10 150等交通车都从此通过，去东西城非常方便
【小区户型】锦苑一区以多层和小高层为主
【小区设施】小区中央有个，1000多平的大广场供人们休闲娱乐
【生活配套】小区一公里左右有一个胜大超市，医院就在胜大大超市的对面
不足
小区地上车位不足，有乱停乱放现象
刘瑞琪
2021-11-15
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。环境好，居民素质高
不足
小区的车位不是太充足。
党娟娟
2021-06-23
东房置家房产
特色
【生活配套】小区南门往南走100米就是商业街，有教育培训机构、餐饮、超市，晚上还有夜市，为居民提供生活便利。
不足
小区居民大部分是年轻人居多，一般是以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，租客占比较少，居住氛围浓厚
王宁
2020-07-22
东房置家房产
特色
【轨道交通】小区西门往北为北一路，交通便利 西门往东是夜市，给居民提供啦便利
【小区户型】锦苑一区有 多层 高层 和小高层 多层为小户型 大高层有三居和四居 四居室适合有二宝的家庭居
【小区设施】小区绿化率还行 有两个小广场 和一个大广场
【生活配套】小区内有药店和三家银行 物业也在小区内，这样给居民提供啦房产
【房屋品质】该小区2019年底交房 多个户型，可按照自己的需要购房
不足
不足之处，绿化率有点少
张海军
2020-05-11
春晖房产
特色
【小区设施】小区由多种楼型、房型组合而成，有多层，小高层和高层，小区内有幼儿园，大型广场，工商，建设，东营银行
【居民素质】小区内大部分为油田职工，居民素质较高，邻里相处非常融洽。
不足
小区内视频监控系统配备不足，有监控死角，对居民财产安全不能保障
